天宸环宇[ 宸宇建设工程有限公司)

摘要: 2021已出备案价的楼盘都限价严格啊,金科博翠天宸精装12000,旭辉国辰府精装均价17500,紫薇华发精装17000起,融创宸阅和鸣精装均价15500,山水美树毛坯均价15000...

2021已出备案价的楼盘都限价严格啊,金科博翠天宸精装12000,旭辉国辰府精装均价17500,紫薇华发精装17000起,融创宸阅和鸣精装均价15500,山水美树毛坯均价15000。1130新政出台后很多房子备案价也比预期低,比如万熙天地四期楼王最后均价16000。目前看2020年备案上市的一些楼盘价格相对来说都备了好价格,新城首府精装18000,金地中央公园精装19000,中海熙峰里精装19000,中海曲江大城小高毛坯19000。照这个严格的限价,我估计中海寰宇天下就是21000起,融创江山宸院17000,绿城紫薇公馆17000,鑫苑府18000左右的价格了,有了样板间参照要求适当降标板上钉钉。

太原房价到底跌了还是涨了?

其实这个问题,每天带粉丝和朋友看房子的时候,问的最多了。从没买房的角度看,都希望太原房价跌了,但是从买了房业主角度看,大部分希望涨。

房子是个商品,正常的浮动是符合市场规律的。

但是,从我们地产人角度来看,太原核心地段房子最近一直在涨,环外地偏配套差开发商实力弱的楼盘,反复调整。

核心区域楼盘,如太原学府街的紫雲府,从去年开盘到现在涨了不少。融创中心,从年前的低点到现在也调整了很多。还有保利东郡,碧桂园玖玺台,恒大天宸等。只要位置核心,大品牌配套好的,年前年后确实涨了不少。

围绕环线,例如中铁诺德逸宸云著,远洋万和四季,雅居乐江山赋等也涨了不少。

对应涨的,就有一些环外调整的。去年一年时间里来对比,三给片区的富力天禧城,动物园北侧的融信时光之城,西中环的红星天润等,就下调了不少。下调后,富力天禧城,红星天润销量增幅很大。

还有个有趣的现象,这几天,综改区热闹了,中海寰宇时代创造太原的销售记录了。别的项目眼红不?不但眼红,还得了红眼病。一个区域,吸引了太原快三分之一的关注度,说明了人们期待综改区大发展,大配套,也看到了中海交房早,性价比高等原因。中海吃撑了,同样,综改区就有其他项目饿肚子了。未来,这么多开发商涌入综改区,是否这个区域会供给房子远大于求?

城市在发展,每个区域都有存在的价值,如果是首套房,就踏踏实实买自己适合的就行,不用管其他的因素。