固定资产融资贷款 (固定资产支持融资贷款管理办法)

摘要： 固定资产融资贷款是指企业为了购置或修缮扩建固定资产而向银行借款的一种贷款形式。固定资产融资贷款的货币资金用于以购置或修缮扩建固定资产为目的的直接投资，可用于采购生产设备、购买房地产...

固定资产融资贷款是指企业为了购置或修缮扩建固定资产而向银行借款的一种贷款形式。固定资产融资贷款的货币资金用于以购置或修缮扩建固定资产为目的的直接投资，可用于采购生产设备、购买房地产、建设新厂房等。

固定资产融资贷款是一种中长期信贷，通常期限多在3到5年，甚至达10年。因为融资目的长期，所以这种贷款通常需要抵押资产作为担保。

二、固定资产融资贷款的优点是什么？

1.灵活性

固定资产融资贷款通常期限较长，因此相较于短期贷款，负债压力较小，企业有比较充足的时间用于慢慢偿还。此外，由于固定资产融资贷款多是抵押担保，因此借款利率相对比较低，减轻了企业的还款压力。

2.稳定性

固定资产融资贷款的钱用于购置或修缮扩建固定资产，可以增强企业生产经营的持续性和可持续性。企业不需要一次性全部付款，可以根据实际情况慢慢支付贷款本金和利息。

3.利用资产抵押

固定资产融资贷款是通过抵押企业拥有的固定资产来获得融资，这样既能解决企业资金需求问题，还能够有效利用企业的资产。通常来说，抵押物品的价值高于融资金额，对于资产闲置的企业来说非常划算。

三、固定资产融资贷款的适用对象是谁？

1.中小企业

由于大型企业通常有更多的融资渠道和贷款方式，因此中小企业是固定资产融资贷款的主要申请人。中小企业通常制约一定程度上的资金，固定资产融资贷款能够帮助解决这类企业的融资难题。

2.新兴企业

新兴企业通常面临刚刚起步、规模较小及资金短缺等问题，而这些都是获得传统融资方式的障碍。此种情况下，固定资产融资贷款是比传统融资更实际可行，企业可以通过支付平稳的利息逐渐偿还贷款。

3.工业企业

工业企业通常需要购置大型设备和机器，布置厂房等。固定资产融资贷款可以这些而企业能够用这些资产来帮助自身发展。

四、如何准备固定资产融资贷款申请？

1.准备资料

贷款申请人需要准备的资料包括：

（1）最近几年的财务报告（包括利润表、资产负债表、现金流量表等）。

（2）经营产品或服务的详细简介。

（3）股东和管理人员（包括董事和高级管理人员）的资历证明。

（4）管理或财务计划，包括融资用途和预测收入费用等。

（5）固定资产购置或修缮扩建量的明细。